Flip: Tychy, Grzegorza Fitelberga 41
53 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,4 m² pod adresem Grzegorza Fitelberga 41 w Tychach kupiono 13.08.2024 za 270 000 zł (5 057 zł/m²) i sprzedano 29.11.2024 za 369 000 zł (6 911 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 99 000 zł, czyli 36,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 13.08.2024, zł/m²
5 057
270 000 zł
Sprzedaż 29.11.2024, zł/m²
6 911
369 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 854
99 000 zł · 36,7%
Trzymanie
3,5 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (108 dni)
- Różnica cen brutto
- 99 000 zł
- ROI
- 36,7%
- ROI roczne
- 187,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,9%
- Ponad rynek
- +31,8 pp · 85 879 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 400kupno5 3006 900kupnosprzedaż7 0009 400sprzedażkupno 5 057 zł/m²sprzedaż 6 911 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →