Flip: Tychy, Stefana Grota-Roweckiego 60
54 m² · 12.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,5 m² pod adresem Stefana Grota-Roweckiego 60 w Tychach kupiono 18.10.2019 za 170 000 zł (3 122 zł/m²) i sprzedano 17.12.2019 za 208 000 zł (3 820 zł/m²), po 2,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 38 000 zł, czyli 22,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 18.10.2019, zł/m²
3 122
170 000 zł
Sprzedaż 17.12.2019, zł/m²
3 820
208 000 zł
Różnica cen, zł/m²
698
38 000 zł · 22,4%
Trzymanie
2,0 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,0 mies. (60 dni)
- Różnica cen brutto
- 38 000 zł
- ROI
- 22,4%
- ROI roczne
- 241,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,3%
- Ponad rynek
- +20,1 pp · 34 178 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 300kupno5 7006 800kupnosprzedaż7 7009 700sprzedaż‹kupno 3 122 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 820 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →