Flip: Tychy, Stefana Czarnieckiego 31
38 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,7 m² pod adresem Stefana Czarnieckiego 31 w Tychach kupiono 28.02.2025 za 235 000 zł (6 232 zł/m²) i sprzedano 06.02.2026 za 363 608 zł (9 642 zł/m²), po 11,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 128 608 zł, czyli 54,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.02.2025, zł/m²
6 232
235 000 zł
Sprzedaż 06.02.2026, zł/m²
9 642
363 608 zł
Różnica cen, zł/m²
3 410
128 608 zł · 54,7%
Trzymanie
11,3 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,3 mies. (343 dni)
- Różnica cen brutto
- 128 608 zł
- ROI
- 54,7%
- ROI roczne
- 59,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,9%
- Ponad rynek
- +49,9 pp · 117 222 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno6 0006 900kupnosprzedaż7 6009 700sprzedażkupno 6 232 zł/m²sprzedaż 9 642 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →