Flip: Tychy, Stefana Czarnieckiego 30
38 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Stefana Czarnieckiego 30 w Tychach kupiono 30.05.2023 za 165 000 zł (4 339 zł/m²) i sprzedano 18.08.2023 za 192 000 zł (5 049 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 27 000 zł, czyli 16,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.05.2023, zł/m²
4 339
165 000 zł
Sprzedaż 18.08.2023, zł/m²
5 049
192 000 zł
Różnica cen, zł/m²
710
27 000 zł · 16,4%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (80 dni)
- Różnica cen brutto
- 27 000 zł
- ROI
- 16,4%
- ROI roczne
- 99,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,5%
- Ponad rynek
- +9,9 pp · 16 349 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno6 0006 900kupnosprzedaż7 6009 700sprzedażkupno 4 339 zł/m²sprzedaż 5 049 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.200550 → 61 tys. zł+12+23,2%35 m²24,6 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
11.200426 → 32 tys. zł+6+23,3%22 m²8,0 mies.