Flip: Tychy, Stefana Czarnieckiego 29
50 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,3 m² pod adresem Stefana Czarnieckiego 29 w Tychach kupiono 08.12.2022 za 225 000 zł (4 473 zł/m²) i sprzedano 24.04.2023 za 237 000 zł (4 712 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 12 000 zł, czyli 5,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 08.12.2022, zł/m²
4 473
225 000 zł
Sprzedaż 24.04.2023, zł/m²
4 712
237 000 zł
Różnica cen, zł/m²
239
12 000 zł · 5,3%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (137 dni)
- Różnica cen brutto
- 12 000 zł
- ROI
- 5,3%
- ROI roczne
- 14,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -8,0%
- Ponad rynek
- +13,3 pp · 29 948 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno6 0006 900kupnosprzedaż7 6009 700sprzedażkupno 4 473 zł/m²sprzedaż 4 712 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →