Flip: Tychy, Niepodległości 8
50 m² · 09.2016 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,1 m² pod adresem Niepodległości 8 w Tychach kupiono 07.03.2016 za 125 000 zł (2 495 zł/m²) i sprzedano 09.09.2016 za 232 000 zł (4 631 zł/m²), po 6,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 107 000 zł, czyli 85,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.03.2016, zł/m²
2 495
125 000 zł
Sprzedaż 09.09.2016, zł/m²
4 631
232 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 136
107 000 zł · 85,6%
Trzymanie
6,1 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,1 mies. (186 dni)
- Różnica cen brutto
- 107 000 zł
- ROI
- 85,6%
- ROI roczne
- 236,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,7%
- Ponad rynek
- +80,9 pp · 101 071 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno6 1006 900kupnosprzedaż7 6009 600sprzedaż‹kupno 2 495 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 631 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →