Flip: Tychy, Czereśniowa 7
35 m² · 05.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Czereśniowa 7 w Tychach kupiono 16.01.2026 za 225 000 zł (6 356 zł/m²) i sprzedano 05.05.2026 za 329 000 zł (9 294 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 104 000 zł, czyli 46,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.01.2026, zł/m²
6 356
225 000 zł
Sprzedaż 05.05.2026, zł/m²
9 294
329 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 938
104 000 zł · 46,2%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (109 dni)
- Różnica cen brutto
- 104 000 zł
- ROI
- 46,2%
- ROI roczne
- 256,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,4%
- Ponad rynek
- +42,9 pp · 96 473 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 7006 800kupnosprzedaż7 6009 700sprzedażkupno 6 356 zł/m²sprzedaż 9 294 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →