Flip: Tychy, Cyganerii 40
39 m² · 02.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,7 m² pod adresem Cyganerii 40 w Tychach kupiono 26.09.2019 za 148 000 zł (3 824 zł/m²) i sprzedano 04.02.2021 za 213 000 zł (5 504 zł/m²), po 16,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 43,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 26.09.2019, zł/m²
3 824
148 000 zł
Sprzedaż 04.02.2021, zł/m²
5 504
213 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 680
65 000 zł · 43,9%
Trzymanie
16,3 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,3 mies. (497 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 43,9%
- ROI roczne
- 30,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,1%
- Ponad rynek
- +28,8 pp · 42 628 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 300kupno6 1006 800kupnosprzedaż7 8009 700sprzedażkupno 3 824 zł/m²sprzedaż 5 504 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →