Odsprzedaż: Tychy, Cyganerii 37
74 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 73,9 m² pod adresem Cyganerii 37 w Tychach kupiono 05.08.2022 za 480 000 zł (6 494 zł/m²) i sprzedano 22.12.2025 za 650 000 zł (8 794 zł/m²), po 40,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 35,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.08.2022, zł/m²
6 494
480 000 zł
Sprzedaż 22.12.2025, zł/m²
8 794
650 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 300
170 000 zł · 35,4%
Trzymanie
40,6 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 40,6 mies. (1 235 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 35,4%
- ROI roczne
- 9,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 24,5%
- Ponad rynek
- +10,9 pp · 52 252 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno6 1006 800kupnosprzedaż7 8009 700sprzedażkupno 6 494 zł/m²sprzedaż 8 794 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →