Flip: Tychy, Cyganerii 31
51 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,7 m² pod adresem Cyganerii 31 w Tychach kupiono 16.04.2021 za 222 000 zł (4 379 zł/m²) i sprzedano 29.10.2021 za 312 000 zł (6 154 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 40,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.04.2021, zł/m²
4 379
222 000 zł
Sprzedaż 29.10.2021, zł/m²
6 154
312 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 775
90 000 zł · 40,5%
Trzymanie
6,4 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (196 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 40,5%
- ROI roczne
- 88,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,4%
- Ponad rynek
- +32,2 pp · 71 404 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno6 2006 800kupnosprzedaż7 7009 400sprzedażkupno 4 379 zł/m²sprzedaż 6 154 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →