Flip: Tychy, Cyganerii 3
53 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,7 m² pod adresem Cyganerii 3 w Tychach kupiono 16.05.2024 za 302 000 zł (5 731 zł/m²) i sprzedano 29.07.2025 za 417 500 zł (7 922 zł/m²), po 14,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 500 zł, czyli 38,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.05.2024, zł/m²
5 731
302 000 zł
Sprzedaż 29.07.2025, zł/m²
7 922
417 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 192
115 500 zł · 38,3%
Trzymanie
14,4 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,4 mies. (439 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 500 zł
- ROI
- 38,3%
- ROI roczne
- 30,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,8%
- Ponad rynek
- +33,4 pp · 100 928 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno6 2006 800kupnosprzedaż7 7009 400sprzedażkupno 5 731 zł/m²sprzedaż 7 922 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →