Flip: Tychy, Cicha 23
66 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 66,1 m² pod adresem Cicha 23 w Tychach kupiono 29.06.2023 za 290 000 zł (4 387 zł/m²) i sprzedano 23.11.2023 za 362 000 zł (5 477 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 72 000 zł, czyli 24,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.06.2023, zł/m²
4 387
290 000 zł
Sprzedaż 23.11.2023, zł/m²
5 477
362 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 089
72 000 zł · 24,8%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (147 dni)
- Różnica cen brutto
- 72 000 zł
- ROI
- 24,8%
- ROI roczne
- 73,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,5%
- Ponad rynek
- +13,4 pp · 38 739 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno6 0006 900kupnosprzedaż7 6009 700sprzedażkupno 4 387 zł/m²sprzedaż 5 477 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →