Flip: Tychy, Ciasna 7
36 m² · 08.2013 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,9 m² pod adresem Ciasna 7 w Tychach kupiono 07.12.2012 za 92 000 zł (2 566 zł/m²) i sprzedano 01.08.2013 za 100 000 zł (2 789 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 8 000 zł, czyli 8,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.12.2012, zł/m²
2 566
92 000 zł
Sprzedaż 01.08.2013, zł/m²
2 789
100 000 zł
Różnica cen, zł/m²
223
8 000 zł · 8,7%
Trzymanie
7,8 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (237 dni)
- Różnica cen brutto
- 8 000 zł
- ROI
- 8,7%
- ROI roczne
- 13,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,5%
- Ponad rynek
- +1,2 pp · 1 101 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno6 1006 900kupnosprzedaż7 6009 600sprzedaż‹kupno 2 566 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 789 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →