Flip: Tychy, Ciasna 5
36 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,8 m² pod adresem Ciasna 5 w Tychach kupiono 03.08.2022 za 188 000 zł (5 256 zł/m²) i sprzedano 22.09.2022 za 216 000 zł (6 039 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 28 000 zł, czyli 14,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.08.2022, zł/m²
5 256
188 000 zł
Sprzedaż 22.09.2022, zł/m²
6 039
216 000 zł
Różnica cen, zł/m²
783
28 000 zł · 14,9%
Trzymanie
1,6 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (50 dni)
- Różnica cen brutto
- 28 000 zł
- ROI
- 14,9%
- ROI roczne
- 175,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,2%
- Ponad rynek
- +13,7 pp · 25 752 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno6 1006 900kupnosprzedaż7 6009 600sprzedażkupno 5 256 zł/m²sprzedaż 6 039 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →