Odsprzedaż: Tychy, Ciasna 1
78 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 78,4 m² pod adresem Ciasna 1 w Tychach kupiono 09.03.2021 za 375 000 zł (4 786 zł/m²) i sprzedano 28.01.2025 za 575 000 zł (7 338 zł/m²), po 46,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 53,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 40,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.03.2021, zł/m²
4 786
375 000 zł
Sprzedaż 28.01.2025, zł/m²
7 338
575 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 552
200 000 zł · 53,3%
Trzymanie
46,7 mies.
izby: 6
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 46,7 mies. (1 421 dni)
- Różnica cen brutto
- 200 000 zł
- ROI
- 53,3%
- ROI roczne
- 11,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 40,7%
- Ponad rynek
- +12,6 pp · 47 286 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno6 1006 900kupnosprzedaż7 6009 600sprzedażkupno 4 786 zł/m²sprzedaż 7 338 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →