Flip: Tychy, Aleja Bielska 87
46 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,9 m² pod adresem Aleja Bielska 87 w Tychach kupiono 08.05.2024 za 270 574 zł (5 900 zł/m²) i sprzedano 31.03.2025 za 420 000 zł (9 158 zł/m²), po 10,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 149 426 zł, czyli 55,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.05.2024, zł/m²
5 900
270 574 zł
Sprzedaż 31.03.2025, zł/m²
9 158
420 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 258
149 426 zł · 55,2%
Trzymanie
10,7 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,7 mies. (327 dni)
- Różnica cen brutto
- 149 426 zł
- ROI
- 55,2%
- ROI roczne
- 63,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,3%
- Ponad rynek
- +52,9 pp · 143 193 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno6 0006 900kupnosprzedaż7 6009 700sprzedażkupno 5 900 zł/m²sprzedaż 9 158 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →