Flip: Tychy, Aleja Bielska 85
36 m² · 05.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,8 m² pod adresem Aleja Bielska 85 w Tychach kupiono 01.12.2023 za 242 000 zł (6 764 zł/m²) i sprzedano 22.05.2024 za 315 000 zł (8 804 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 73 000 zł, czyli 30,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 01.12.2023, zł/m²
6 764
242 000 zł
Sprzedaż 22.05.2024, zł/m²
8 804
315 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 040
73 000 zł · 30,2%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (173 dni)
- Różnica cen brutto
- 73 000 zł
- ROI
- 30,2%
- ROI roczne
- 74,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,5%
- Ponad rynek
- +25,7 pp · 62 138 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno6 0006 900kupnosprzedaż7 6009 700sprzedażkupno 6 764 zł/m²sprzedaż 8 804 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →