Flip: Tychy, Aleja Bielska 78
50 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,4 m² pod adresem Aleja Bielska 78 w Tychach kupiono 30.11.2021 za 237 000 zł (4 701 zł/m²) i sprzedano 18.03.2022 za 343 000 zł (6 804 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 106 000 zł, czyli 44,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.11.2021, zł/m²
4 701
237 000 zł
Sprzedaż 18.03.2022, zł/m²
6 804
343 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 103
106 000 zł · 44,7%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (108 dni)
- Różnica cen brutto
- 106 000 zł
- ROI
- 44,7%
- ROI roczne
- 248,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,2%
- Ponad rynek
- +46,9 pp · 111 244 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno6 2006 900kupnosprzedaż7 7009 500sprzedażkupno 4 701 zł/m²sprzedaż 6 804 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →