Flip: Tychy, Stefana Batorego 4B
59 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,5 m² pod adresem Stefana Batorego 4B w Tychach kupiono 15.10.2021 za 275 000 zł (4 698 zł/m²) i sprzedano 25.02.2022 za 320 000 zł (5 467 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 16,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 15.10.2021, zł/m²
4 698
275 000 zł
Sprzedaż 25.02.2022, zł/m²
5 467
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
769
45 000 zł · 16,4%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 1 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (133 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 16,4%
- ROI roczne
- 51,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,1%
- Ponad rynek
- +14,3 pp · 39 290 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 7007 300kupnosprzedaż7 7009 700sprzedażkupno 4 698 zł/m²sprzedaż 5 467 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →