Flip: Tychy, Budowlanych 19
48 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,1 m² pod adresem Budowlanych 19 w Tychach kupiono 29.01.2025 za 280 000 zł (5 821 zł/m²) i sprzedano 27.10.2025 za 410 000 zł (8 524 zł/m²), po 8,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 46,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.01.2025, zł/m²
5 821
280 000 zł
Sprzedaż 27.10.2025, zł/m²
8 524
410 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 703
130 000 zł · 46,4%
Trzymanie
8,9 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,9 mies. (271 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 46,4%
- ROI roczne
- 67,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,1%
- Ponad rynek
- +45,3 pp · 126 861 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 7006 800kupnosprzedaż7 5009 700sprzedażkupno 5 821 zł/m²sprzedaż 8 524 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →