Flip: Tychy, Brzozowa 3
54 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,3 m² pod adresem Brzozowa 3 w Tychach kupiono 12.02.2024 za 290 000 zł (5 341 zł/m²) i sprzedano 11.03.2025 za 538 000 zł (9 908 zł/m²), po 12,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 248 000 zł, czyli 85,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.02.2024, zł/m²
5 341
290 000 zł
Sprzedaż 11.03.2025, zł/m²
9 908
538 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 567
248 000 zł · 85,5%
Trzymanie
12,9 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,9 mies. (393 dni)
- Różnica cen brutto
- 248 000 zł
- ROI
- 85,5%
- ROI roczne
- 77,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,7%
- Ponad rynek
- +78,8 pp · 228 474 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 200kupno5 6006 900kupnosprzedaż6 9009 000sprzedażkupno 5 341 zł/m²sprzedaż 9 908 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →