Flip: Tychy, Braterska 3
37 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,8 m² pod adresem Braterska 3 w Tychach kupiono 27.01.2025 za 195 000 zł (5 300 zł/m²) i sprzedano 19.08.2025 za 260 000 zł (7 067 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.01.2025, zł/m²
5 300
195 000 zł
Sprzedaż 19.08.2025, zł/m²
7 067
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 767
65 000 zł · 33,3%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (204 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 33,3%
- ROI roczne
- 67,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,3%
- Ponad rynek
- +32,0 pp · 62 388 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 8007 000kupnosprzedaż7 4009 600sprzedażkupno 5 300 zł/m²sprzedaż 7 067 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →