Flip: Tychy, Biblioteczna 26
45 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,3 m² pod adresem Biblioteczna 26 w Tychach kupiono 11.03.2025 za 240 000 zł (5 296 zł/m²) i sprzedano 02.06.2025 za 270 000 zł (5 958 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 12,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 11.03.2025, zł/m²
5 296
240 000 zł
Sprzedaż 02.06.2025, zł/m²
5 958
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
662
30 000 zł · 12,5%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (83 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 12,5%
- ROI roczne
- 67,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,9%
- Ponad rynek
- +10,6 pp · 25 495 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 7007 300kupnosprzedaż7 7009 700sprzedażkupno 5 296 zł/m²sprzedaż 5 958 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →