Odsprzedaż: Tychy, Biblioteczna 21
45 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Biblioteczna 21 w Tychach kupiono 21.06.2022 za 300 000 zł (6 652 zł/m²) i sprzedano 11.12.2025 za 350 000 zł (7 761 zł/m²), po 41,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.06.2022, zł/m²
6 652
300 000 zł
Sprzedaż 11.12.2025, zł/m²
7 761
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 109
50 000 zł · 16,7%
Trzymanie
41,7 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 41,7 mies. (1 269 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 16,7%
- ROI roczne
- 4,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,4%
- Ponad rynek
- +0,3 pp · 930 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 7006 800kupnosprzedaż7 4009 800sprzedażkupno 6 652 zł/m²sprzedaż 7 761 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →