Odsprzedaż: Tychy, Obywatelska 60
74 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 74,4 m² pod adresem Obywatelska 60 w Tychach kupiono 21.07.2022 za 600 000 zł (8 065 zł/m²) i sprzedano 22.03.2024 za 710 000 zł (9 543 zł/m²), po 20,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 18,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.07.2022, zł/m²
8 065
600 000 zł
Sprzedaż 22.03.2024, zł/m²
9 543
710 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 478
110 000 zł · 18,3%
Trzymanie
20,0 mies.
piętro: 1 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,0 mies. (610 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 18,3%
- ROI roczne
- 10,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,6%
- Ponad rynek
- +4,7 pp · 28 436 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Osiedle A
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów na osiedlu Osiedle A · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 400kupno5 5006 900kupnosprzedaż6 4008 800sprzedażkupno 8 065 zł/m²sprzedaż 9 543 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →