Flip: Tychy, Generała Andersa 1B
32 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,6 m² pod adresem Generała Andersa 1B w Tychach kupiono 17.06.2025 za 190 000 zł (6 005 zł/m²) i sprzedano 01.09.2025 za 195 000 zł (6 163 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 5 000 zł, czyli 2,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 17.06.2025, zł/m²
6 005
190 000 zł
Sprzedaż 01.09.2025, zł/m²
6 163
195 000 zł
Różnica cen, zł/m²
158
5 000 zł · 2,6%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (76 dni)
- Różnica cen brutto
- 5 000 zł
- ROI
- 2,6%
- ROI roczne
- 13,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,8%
- Ponad rynek
- +3,4 pp · 6 487 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 200kupno5 2006 100kupnosprzedaż6 5008 900sprzedażkupno 6 005 zł/m²sprzedaż 6 163 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →