Flip: Tychy, Arkadowa 2B
32 m² · 07.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,8 m² pod adresem Arkadowa 2B w Tychach kupiono 20.02.2024 za 242 500 zł (7 635 zł/m²) i sprzedano 02.07.2024 za 235 000 zł (7 399 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -7 500 zł, czyli -3,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.02.2024, zł/m²
7 635
242 500 zł
Sprzedaż 02.07.2024, zł/m²
7 399
235 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-236
-7 500 zł · -3,1%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (133 dni)
- Różnica cen brutto
- -7 500 zł
- ROI
- -3,1%
- ROI roczne
- -8,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,9%
- Ponad rynek
- -10,0 pp · -24 154 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 300kupno5 5006 300kupnosprzedaż6 5009 100sprzedażkupno 7 635 zł/m²sprzedaż 7 399 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →