Flip: Toruń, Zygmunta Mocarskiego 2
38 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem Zygmunta Mocarskiego 2 w Toruniu kupiono 25.10.2024 za 255 000 zł (6 782 zł/m²) i sprzedano 09.06.2025 za 377 000 zł (10 027 zł/m²), po 7,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 122 000 zł, czyli 47,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 25.10.2024, zł/m²
6 782
255 000 zł
Sprzedaż 09.06.2025, zł/m²
10 027
377 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 245
122 000 zł · 47,8%
Trzymanie
7,5 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,5 mies. (227 dni)
- Różnica cen brutto
- 122 000 zł
- ROI
- 47,8%
- ROI roczne
- 87,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,3%
- Ponad rynek
- +48,2 pp · 122 778 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 800kupno5 8007 200kupnosprzedaż9 0009 900sprzedażkupno 6 782 zł/m²sprzedaż 10 027 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →