Flip: Toruń, Zygmunta Krasińskiego 42
86 m² · 03.2013 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 85,6 m² pod adresem Zygmunta Krasińskiego 42 w Toruniu kupiono 30.10.2012 za 300 000 zł (3 505 zł/m²) i sprzedano 15.03.2013 za 320 000 zł (3 738 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 6,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.10.2012, zł/m²
3 505
300 000 zł
Sprzedaż 15.03.2013, zł/m²
3 738
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
234
20 000 zł · 6,7%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (136 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 6,7%
- ROI roczne
- 18,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,9%
- Ponad rynek
- +3,8 pp · 11 403 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 8 200kupno4 4006 800kupnosprzedaż6 9009 900sprzedażkupno 3 505 zł/m²sprzedaż 3 738 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →