Odsprzedaż: Toruń, Wita Stwosza 6
81 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 81,1 m² pod adresem Wita Stwosza 6 w Toruniu kupiono 05.10.2019 za 525 000 zł (6 472 zł/m²) i sprzedano 12.01.2022 za 470 000 zł (5 794 zł/m²), po 27,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -55 000 zł, czyli -10,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 31,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.10.2019, zł/m²
6 472
525 000 zł
Sprzedaż 12.01.2022, zł/m²
5 794
470 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-678
-55 000 zł · -10,5%
Trzymanie
27,3 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 27,3 mies. (830 dni)
- Różnica cen brutto
- -55 000 zł
- ROI
- -10,5%
- ROI roczne
- -4,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 31,0%
- Ponad rynek
- -41,5 pp · -217 799 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 8 200kupno4 6008 600kupnosprzedaż7 60010 700sprzedażkupno 6 472 zł/m²sprzedaż 5 794 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →