Flip: Toruń, Tymona Niesiołowskiego 22A
49 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Tymona Niesiołowskiego 22A w Toruniu kupiono 31.07.2023 za 270 000 zł (5 567 zł/m²) i sprzedano 21.12.2023 za 409 000 zł (8 433 zł/m²), po 4,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 139 000 zł, czyli 51,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 31.07.2023, zł/m²
5 567
270 000 zł
Sprzedaż 21.12.2023, zł/m²
8 433
409 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 866
139 000 zł · 51,5%
Trzymanie
4,7 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,7 mies. (143 dni)
- Różnica cen brutto
- 139 000 zł
- ROI
- 51,5%
- ROI roczne
- 188,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,4%
- Ponad rynek
- +45,1 pp · 121 715 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 600kupno6 0007 200kupnosprzedaż8 70010 400sprzedażkupno 5 567 zł/m²sprzedaż 8 433 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →