Odsprzedaż: Toruń, Tymona Niesiołowskiego 2
61 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,6 m² pod adresem Tymona Niesiołowskiego 2 w Toruniu kupiono 28.04.2022 za 290 000 zł (4 786 zł/m²) i sprzedano 27.01.2026 za 435 000 zł (7 179 zł/m²), po 45,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 26,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.04.2022, zł/m²
4 786
290 000 zł
Sprzedaż 27.01.2026, zł/m²
7 179
435 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 393
145 000 zł · 50,0%
Trzymanie
45,0 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 45,0 mies. (1 370 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 000 zł
- ROI
- 50,0%
- ROI roczne
- 11,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 26,3%
- Ponad rynek
- +23,7 pp · 68 770 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 800kupno5 9007 300kupnosprzedaż9 10010 200sprzedażkupno 4 786 zł/m²sprzedaż 7 179 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →