Flip: Toruń, Tomasza Stawisińskiego 3C
61 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,8 m² pod adresem Tomasza Stawisińskiego 3C w Toruniu kupiono 09.09.2021 za 290 000 zł (4 771 zł/m²) i sprzedano 03.02.2022 za 350 000 zł (5 758 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 20,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.09.2021, zł/m²
4 771
290 000 zł
Sprzedaż 03.02.2022, zł/m²
5 758
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
987
60 000 zł · 20,7%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (147 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 20,7%
- ROI roczne
- 59,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,5%
- Ponad rynek
- +15,2 pp · 43 949 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 800kupno6 0007 600kupnosprzedaż8 70010 500sprzedażkupno 4 771 zł/m²sprzedaż 5 758 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →