Flip: Toruń, Szosa Okrężna 44
52 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,5 m² pod adresem Szosa Okrężna 44 w Toruniu kupiono 28.04.2022 za 290 000 zł (5 631 zł/m²) i sprzedano 14.03.2023 za 320 000 zł (6 214 zł/m²), po 10,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 10,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.04.2022, zł/m²
5 631
290 000 zł
Sprzedaż 14.03.2023, zł/m²
6 214
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
583
30 000 zł · 10,3%
Trzymanie
10,5 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,5 mies. (320 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 10,3%
- ROI roczne
- 11,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,3%
- Ponad rynek
- +12,6 pp · 36 633 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 500kupno6 6007 900kupnosprzedaż8 60010 600sprzedażkupno 5 631 zł/m²sprzedaż 6 214 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →