Flip: Toruń, Szosa Lubicka 156
61 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,8 m² pod adresem Szosa Lubicka 156 w Toruniu kupiono 20.02.2024 za 350 000 zł (5 757 zł/m²) i sprzedano 04.04.2025 za 522 000 zł (8 586 zł/m²), po 13,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 172 000 zł, czyli 49,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.02.2024, zł/m²
5 757
350 000 zł
Sprzedaż 04.04.2025, zł/m²
8 586
522 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 829
172 000 zł · 49,1%
Trzymanie
13,4 mies.
piętro: 8 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,4 mies. (409 dni)
- Różnica cen brutto
- 172 000 zł
- ROI
- 49,1%
- ROI roczne
- 42,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,1%
- Ponad rynek
- +43,0 pp · 150 544 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 700kupno5 9007 400kupnosprzedaż8 80010 500sprzedażkupno 5 757 zł/m²sprzedaż 8 586 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →