Flip: Toruń, Sylwestra Kaliskiego 1B
64 m² · 07.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,9 m² pod adresem Sylwestra Kaliskiego 1B w Toruniu kupiono 16.08.2019 za 260 000 zł (4 072 zł/m²) i sprzedano 24.07.2020 za 380 000 zł (5 951 zł/m²), po 11,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 46,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.08.2019, zł/m²
4 072
260 000 zł
Sprzedaż 24.07.2020, zł/m²
5 951
380 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 879
120 000 zł · 46,2%
Trzymanie
11,3 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,3 mies. (343 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 46,2%
- ROI roczne
- 49,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,8%
- Ponad rynek
- +31,3 pp · 81 455 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 200kupno7 4009 100kupnosprzedaż9 50011 300sprzedaż‹kupno 4 072 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 951 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →