Flip: Toruń, Sukiennicza 1
33 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,0 m² pod adresem Sukiennicza 1 w Toruniu kupiono 17.01.2023 za 131 920 zł (4 000 zł/m²) i sprzedano 01.09.2023 za 320 000 zł (9 703 zł/m²), po 7,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 188 080 zł, czyli 142,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 17.01.2023, zł/m²
4 000
131 920 zł
Sprzedaż 01.09.2023, zł/m²
9 703
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 703
188 080 zł · 142,6%
Trzymanie
7,5 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,5 mies. (227 dni)
- Różnica cen brutto
- 188 080 zł
- ROI
- 142,6%
- ROI roczne
- 315,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,3%
- Ponad rynek
- +136,3 pp · 179 841 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 8 700kupno6 2009 500kupnosprzedaż8 70011 800sprzedażkupno 4 000 zł/m²sprzedaż 9 703 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →