Flip: Toruń, Stefana Batorego 35D
39 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,0 m² pod adresem Stefana Batorego 35D w Toruniu kupiono 23.08.2024 za 320 000 zł (8 201 zł/m²) i sprzedano 12.12.2025 za 323 000 zł (8 278 zł/m²), po 15,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 3 000 zł, czyli 0,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.08.2024, zł/m²
8 201
320 000 zł
Sprzedaż 12.12.2025, zł/m²
8 278
323 000 zł
Różnica cen, zł/m²
77
3 000 zł · 0,9%
Trzymanie
15,6 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,6 mies. (476 dni)
- Różnica cen brutto
- 3 000 zł
- ROI
- 0,9%
- ROI roczne
- 0,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,4%
- Ponad rynek
- -2,5 pp · -7 853 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 300kupno6 8007 500kupnosprzedaż8 80010 400sprzedażkupno 8 201 zł/m²sprzedaż 8 278 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →