Flip: Toruń, Stanisława Małachowskiego 4
64 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,3 m² pod adresem Stanisława Małachowskiego 4 w Toruniu kupiono 23.08.2023 za 160 000 zł (2 488 zł/m²) i sprzedano 10.10.2023 za 200 000 zł (3 110 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.08.2023, zł/m²
2 488
160 000 zł
Sprzedaż 10.10.2023, zł/m²
3 110
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
622
40 000 zł · 25,0%
Trzymanie
1,6 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (48 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 445,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,3%
- Ponad rynek
- +22,7 pp · 36 348 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 8 500kupno6 9009 500kupnosprzedaż9 20011 600sprzedaż‹kupno 2 488 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 110 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →