Flip: Toruń, Prosta 1
23 m² · 09.2012 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 22,7 m² pod adresem Prosta 1 w Toruniu kupiono 06.06.2012 za 83 000 zł (3 663 zł/m²) i sprzedano 12.09.2012 za 81 000 zł (3 575 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -2 000 zł, czyli -2,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.06.2012, zł/m²
3 663
83 000 zł
Sprzedaż 12.09.2012, zł/m²
3 575
81 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-88
-2 000 zł · -2,4%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (98 dni)
- Różnica cen brutto
- -2 000 zł
- ROI
- -2,4%
- ROI roczne
- -8,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,1%
- Ponad rynek
- -0,4 pp · -297 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 700kupno6 2009 500kupnosprzedaż8 70011 800sprzedaż‹kupno 3 663 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 575 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →