Flip: Toruń, Polskiego Czerwonego Krzyża 9
60 m² · 11.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,5 m² pod adresem Polskiego Czerwonego Krzyża 9 w Toruniu kupiono 16.04.2019 za 245 000 zł (4 117 zł/m²) i sprzedano 13.11.2019 za 288 000 zł (4 840 zł/m²), po 6,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 43 000 zł, czyli 17,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.04.2019, zł/m²
4 117
245 000 zł
Sprzedaż 13.11.2019, zł/m²
4 840
288 000 zł
Różnica cen, zł/m²
723
43 000 zł · 17,5%
Trzymanie
6,9 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,9 mies. (211 dni)
- Różnica cen brutto
- 43 000 zł
- ROI
- 17,5%
- ROI roczne
- 32,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,6%
- Ponad rynek
- +9,0 pp · 21 920 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 200kupno6 6008 500kupnosprzedaż8 40010 300sprzedażkupno 4 117 zł/m²sprzedaż 4 840 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →