Flip: Toruń, Podgórna 92
34 m² · 02.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,4 m² pod adresem Podgórna 92 w Toruniu kupiono 27.01.2017 za 85 000 zł (2 469 zł/m²) i sprzedano 14.02.2018 za 165 000 zł (4 792 zł/m²), po 12,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 94,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.01.2017, zł/m²
2 469
85 000 zł
Sprzedaż 14.02.2018, zł/m²
4 792
165 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 324
80 000 zł · 94,1%
Trzymanie
12,6 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,6 mies. (383 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 94,1%
- ROI roczne
- 88,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,6%
- Ponad rynek
- +92,6 pp · 78 664 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 500kupno6 8008 800kupnosprzedaż8 90011 100sprzedaż‹kupno 2 469 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 792 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →