Flip: Toruń, Podgórna 32
82 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 82,1 m² pod adresem Podgórna 32 w Toruniu kupiono 18.09.2020 za 225 000 zł (2 742 zł/m²) i sprzedano 21.10.2021 za 405 000 zł (4 935 zł/m²), po 13,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 180 000 zł, czyli 80,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.09.2020, zł/m²
2 742
225 000 zł
Sprzedaż 21.10.2021, zł/m²
4 935
405 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 194
180 000 zł · 80,0%
Trzymanie
13,1 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,1 mies. (398 dni)
- Różnica cen brutto
- 180 000 zł
- ROI
- 80,0%
- ROI roczne
- 71,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,7%
- Ponad rynek
- +71,3 pp · 160 468 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 400kupno6 9008 600kupnosprzedaż8 90011 100sprzedaż‹kupno 2 742 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 935 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →