Flip: Toruń, Piastowska 3
64 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,3 m² pod adresem Piastowska 3 w Toruniu kupiono 29.10.2025 za 295 000 zł (4 588 zł/m²) i sprzedano 22.12.2025 za 398 000 zł (6 190 zł/m²), po 1,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 103 000 zł, czyli 34,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.10.2025, zł/m²
4 588
295 000 zł
Sprzedaż 22.12.2025, zł/m²
6 190
398 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 602
103 000 zł · 34,9%
Trzymanie
1,8 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,8 mies. (54 dni)
- Różnica cen brutto
- 103 000 zł
- ROI
- 34,9%
- ROI roczne
- 657,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,6%
- Ponad rynek
- +33,3 pp · 98 307 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 700kupno5 4008 700kupnosprzedaż8 40010 200sprzedażkupno 4 588 zł/m²sprzedaż 6 190 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →