Flip: Toruń, Piaskowa 11
42 m² · 02.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,8 m² pod adresem Piaskowa 11 w Toruniu kupiono 02.09.2019 za 210 000 zł (5 022 zł/m²) i sprzedano 11.02.2021 za 220 000 zł (5 261 zł/m²), po 17,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 4,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 02.09.2019, zł/m²
5 022
210 000 zł
Sprzedaż 11.02.2021, zł/m²
5 261
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
239
10 000 zł · 4,8%
Trzymanie
17,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,3 mies. (528 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 4,8%
- ROI roczne
- 3,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 21,2%
- Ponad rynek
- -16,4 pp · -34 455 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 400kupno7 0008 600kupnosprzedaż8 90011 100sprzedażkupno 5 022 zł/m²sprzedaż 5 261 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →