Flip: Toruń, Owsiana 86
37 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,0 m² pod adresem Owsiana 86 w Toruniu kupiono 07.11.2024 za 277 000 zł (7 493 zł/m²) i sprzedano 14.03.2025 za 340 000 zł (9 197 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 63 000 zł, czyli 22,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.11.2024, zł/m²
7 493
277 000 zł
Sprzedaż 14.03.2025, zł/m²
9 197
340 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 704
63 000 zł · 22,7%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (127 dni)
- Różnica cen brutto
- 63 000 zł
- ROI
- 22,7%
- ROI roczne
- 80,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,5%
- Ponad rynek
- +19,3 pp · 53 348 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Toruń
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
204 flipy w mieście Toruń · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 900kupno6 3008 400kupnosprzedaż8 70010 600sprzedażkupno 7 493 zł/m²sprzedaż 9 197 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →