Flip: Toruń, Owsiana 36
40 m² · 02.2014 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,0 m² pod adresem Owsiana 36 w Toruniu kupiono 04.02.2013 za 227 500 zł (5 688 zł/m²) i sprzedano 28.02.2014 za 212 000 zł (5 300 zł/m²), po 12,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -15 500 zł, czyli -6,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.02.2013, zł/m²
5 688
227 500 zł
Sprzedaż 28.02.2014, zł/m²
5 300
212 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-388
-15 500 zł · -6,8%
Trzymanie
12,8 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,8 mies. (389 dni)
- Różnica cen brutto
- -15 500 zł
- ROI
- -6,8%
- ROI roczne
- -6,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -4,5%
- Ponad rynek
- -2,3 pp · -5 196 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Toruń
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
204 flipy w mieście Toruń · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 900kupno6 3008 400kupnosprzedaż8 70010 600sprzedażkupno 5 688 zł/m²sprzedaż 5 300 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →