Flip: Toruń, Olsztyńska 132
42 m² · 09.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,3 m² pod adresem Olsztyńska 132 w Toruniu kupiono 04.03.2020 za 222 000 zł (5 253 zł/m²) i sprzedano 17.09.2020 za 255 000 zł (6 034 zł/m²), po 6,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 33 000 zł, czyli 14,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.03.2020, zł/m²
5 253
222 000 zł
Sprzedaż 17.09.2020, zł/m²
6 034
255 000 zł
Różnica cen, zł/m²
781
33 000 zł · 14,9%
Trzymanie
6,5 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,5 mies. (197 dni)
- Różnica cen brutto
- 33 000 zł
- ROI
- 14,9%
- ROI roczne
- 29,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,0%
- Ponad rynek
- +10,9 pp · 24 139 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Toruń
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
204 flipy w mieście Toruń · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 900kupno6 3008 400kupnosprzedaż8 70010 600sprzedażkupno 5 253 zł/m²sprzedaż 6 034 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →