Flip: Toruń, mjr. Ludwika Idzikowskiego 2B
17 m² · 08.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 17,3 m² pod adresem mjr. Ludwika Idzikowskiego 2B w Toruniu kupiono 16.03.2021 za 116 000 zł (6 705 zł/m²) i sprzedano 30.08.2021 za 151 000 zł (8 728 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 30,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.03.2021, zł/m²
6 705
116 000 zł
Sprzedaż 30.08.2021, zł/m²
8 728
151 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 023
35 000 zł · 30,2%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (167 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 30,2%
- ROI roczne
- 78,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,5%
- Ponad rynek
- +28,7 pp · 33 311 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Toruń
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
204 flipy w mieście Toruń · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 900kupno6 3008 400kupnosprzedaż8 70010 600sprzedażkupno 6 705 zł/m²sprzedaż 8 728 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →