Flip: Toruń, Michała Sczanieckiego 10
39 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,6 m² pod adresem Michała Sczanieckiego 10 w Toruniu kupiono 12.01.2023 za 215 000 zł (5 570 zł/m²) i sprzedano 06.04.2023 za 330 000 zł (8 549 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 53,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 12.01.2023, zł/m²
5 570
215 000 zł
Sprzedaż 06.04.2023, zł/m²
8 549
330 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 979
115 000 zł · 53,5%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: 10 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (84 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 53,5%
- ROI roczne
- 543,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,9%
- Ponad rynek
- +55,4 pp · 119 159 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 500kupno6 9008 300kupnosprzedaż8 70010 500sprzedażkupno 5 570 zł/m²sprzedaż 8 549 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →